AURA VILLAS

المساحة والموقع

• تبلغ المساحة الداخلية للفيلا نحو 1,000 م²، وتتكون من ثلاثة طوابق: التسوية، والأرضي، والأول.
• تبلغ مساحة الأرض لكل فيلا نحو 1,100 م².
• أحكام الأرض: سكن أ أخضر، وفق أحكام خاصة.
• الموقع: حوض الخوارج، دابوق.

الهيكل والواجهات والعزل

• الواجهات الخارجية من حجر معان، نخب أول، خالٍ من التشققات والعيوب، بقياس 50 سم، وحسب التصميم المعتمد.
• يشمل التصميم حجر معان نخب أول للأجزاء الديكورية.
• الباطون الجاهز من المناصير، وفق المخططات الإنشائية، ويُطلب من المناصير.
• أعمال الألمنيوم والستائر من شركة الأصبح أو عناب أو ما يعادلها. قطاعات ألمنيوم خاصة بزجاج مزدوج عالي الجودة (6-12-6 مم)، مع ستائر ألمنيوم معزولة تعمل بالكهرباء.
• عزل مائي عالي الجودة للجدران الخارجية.
• عزل حراري للجدران الخارجية باستخدام فوم بولي إيثيلين بسماكة 5 سم، وللأسقف باستخدام فوم كونكريت بسماكة 15 سم.
• جميع الأسوار الخارجية مكسوة من الداخل بحجر معان نخب أول، بارتفاع لا يقل عن 1.5 م.
• أبواب الأسوار الخارجية من تيوبات حديد عالية الجودة، حسب التصميم المعتمد.

التشطيبات والأرضيات

• رخام إيطالي للطابق الأرضي، بسعر تقريبي 40 دينارًا للمتر المربع.
• بورسلان إسباني لكافة الأرضيات والحمامات.
• توفر الشركة بلاط بورسلان للأرضيات الداخلية والخارجية وجدران الحمامات، حسب التصميم المعتمد.
• أسقف جبسون بورد لكامل الطوابق، حسب التصميم المعتمد.
• ارتفاع الأسقف: نحو 4 م للطابق الأرضي، و3.50 م لطابقي التسوية والأول.

الأبواب والتجهيزات الداخلية

• أبواب خشب بلوط بمواصفات عالية، عدد 21 بابًا، مع كافة الإكسسوارات والملحقات، نخب أول.
• باب أمان رئيسي للفيلا، حسب التصميم المعتمد.
• أطقم حمامات فاخرة من Kohler، من الوكيل الرسمي The Signature.
• جميع الخلاطات من Kohler، من الوكيل الرسمي The Signature.
• مصعد إيطالي.
• درابزين للدرج ومرآة معلقة من زجاج سكريت لامينيت.
• الدرج الرئيسي للفيلا ديكوري، حسب التصميم المعتمد.

الأنظمة الكهربائية والميكانيكية والتقنية

• جميع الأعمال الكهربائية والميكانيكية وفق المخططات المعتمدة والمرفقة.
• تأسيس كافة الأعمال الكهربائية والميكانيكية للمطبخ حسب المخططات.
• لوحات كهرباء من نوع ABB أو ما يعادلها.
• الأباريز من نوع Legrand، باللون الأبيض أو العاجي أو ما يعادله.
• تأسيس لشاحني سيارات كهربائية، عدد 2.
• تأسيس خط إنترنت فايبر.
• إنتركم فيديو.
• نظام المنزل الذكي Smart Home Automation (Full Automation System) لكامل الفيلا، ويشمل الإنارة الداخلية والخارجية وأبواب الشترات، من Siemens، من الوكيل الرسمي Quatz.
• إنارة الأسقف تشمل سبوت لايت من نوع Trim-less Spotlight، وإنارة مخفية LED، وإنارة ديكورية Magnetic Lights، جميعها عالية الجودة.

التدفئة والتكييف والغاز

• تدفئة تحت البلاط لكامل الفيلا بنظام الغاز، من نوع Emmeti الإيطالي، من الوكيل الرسمي UPB – شركة الأعمال الريادية المتحدة، مع نظام تحكم مستقل Room by Room.
• بويلرات من نوع Emmeti الإيطالي، من الوكيل المعتمد UPB – شركة الأعمال الريادية المتحدة.
• نظام غاز لكامل الفيلا، بما يشمل المطبخ والفايربليس، من شركة UNIGAZ.
• تكييف مركزي لكامل الفيلا من نوع DAIKIN VRF IV، من الوكيل الرسمي ATG.

المياه والمواقف والمرافق الخارجية

• بئر ماء بسعة 40 م³.
• موقفان داخليان وموقفان خارجيان للسيارات لكل فيلا.
• بركة سباحة لا تقل أبعادها عن 4 × 9 م، تعمل بنظام Overflow Pool.
• عنصر مائي Water Feature على مستوى الطابق الأرضي.
• Skylight في الطابق الأول، مطل على الدرج الرئيسي.

المخططات والكفالة

• تُعد المخططات الهندسية للفيلا جزءًا لا يتجزأ من المواصفات. وعلى المشتري الاطلاع عليها، وتُرفق نسخة منها بالعقد.
• كفالة على كامل الفيلا لمدة خمس سنوات من تاريخ التسليم.